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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1480 萬
參考單價40.01 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記36.993 坪
主建物面積17.342 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2334 元/月
管理描述管理費為雙月繳4668元
朝向方位坐南朝北
鄰近學校進德國小/育英國中/台中一中/台中科大/台體大
鄰近公園台中公園/台糖湖濱生態公園
生活機能建國市場/lalaport /東協廣場/大魯閣購物中心/日曜天地outlet/中華路夜市
附近交通復興公園東路口公車站,干城公車站,台中火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列為優先觀察清單，特別是針對追求生活便利與未來增值性的買家。其主要理由在於地點優勢難以複製，東區鄰近公園東路的精華地段，搭配 LaLaport 與火車站商圈的成熟機能，能確保極高的住居便利性與穩定的租金需求或轉手流動性。此外，屋齡僅 5 年屬於次新大樓，省去了老舊房屋的整修麻煩。
然而，在決定購買前建議您進行兩項關鍵確認：首先，實地確認 4 樓的實際採光與視野是否如銷售所稱美好，並確認噪音影響範圍；其次，需釐清標題中「南屯」與地址「東區」不符的資訊錯誤，以確保權狀資料正確無誤。若能接受一衛配置及平面車位類型，這是一個兼具自住與投資價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
